房管局负责物业管理。依据相关法律法规，房管局物管科是物业公司的管理部门。《物业管理条例》规定，不及时处理物业问题可能影响小区秩序和居民权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业归房管局管。操作如下：1. 物业纠纷先与物业协商；2. 协商无果向房管局投诉；3. 仍无法解决，可提起法律诉讼，依据《物业管理条例》等法规维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业问题常通过向房管局投诉处理。对于严重问题，可选择法律途径解决；一般问题，则可先与物业协商或向房管局反映。
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